律師表示履行告知義務(wù)后房東有權(quán)看房
所租房屋尚未到期，房東即帶人前來看房，房東到底是否有權(quán)帶人看房，看房過程中如產(chǎn)生矛盾又怎么辦？12月7日下午，在泉山東淮村一居民樓，租戶小陳向記者述說了他的煩惱。
22歲的小陳家在鳳臺，今年7月從合肥的一所大學(xué)畢業(yè)。因工作需要，他在今年6月15日租下現(xiàn)在所住的房子，并一次性付清了半年的租金。因感覺房租較貴，小陳決定房子到期后退房，于是按照租房前的約定，提前20多天將情況告知了房東。
12月7日上午，小陳突然接到房東的電話，稱要帶人來看房子。雖然小陳正在上班，但他還是答應(yīng)了房東的要求，并專門請了假回到租房陪同看房。
因平時工作較忙，且考慮到很快就要搬往別處，所以幾天來小陳都沒有整理房間。在看房過程中，房東帶來的兩個人不時低聲嘀咕著，并抱怨房子“臟”、“亂”。小陳聞聽后非常氣憤，但又不好發(fā)作，好不容易挨到房子看好，立即留住房東單獨進行了交涉。小陳告知房東讓其以后不要再帶人過來，但房東還是嬉笑著讓小陳“多委屈下”，并稱其他人出租房子也都是臨到期便帶人看房，小陳則堅持不同意再讓人來，最終雙方不歡而散。
租房未到期，房東到底是否有權(quán)帶人看房？倘若看房時屋內(nèi)東西丟失了，誰來承擔(dān)損失？如果自己與看房者發(fā)生矛盾甚至動手，責(zé)任誰負……房東走后，小陳陷入到深深的煩惱之中。為此，當(dāng)日下午記者專門幫他咨詢了律師。
據(jù)市司法局“12348”法律咨詢熱線律師介紹，目前尚沒有具體的法律來規(guī)范這方面的情況，在一般情況下，作為房子的主人，房子臨到期時房東是有權(quán)帶人看房的，不過看房之前需要提前告知租戶；租戶不在房內(nèi)時，房東不得在未告知的情況下私自帶人看房。倘若租戶不愿意房東帶人看房，由此產(chǎn)生的分歧則需要雙方通過協(xié)商去解決。對于看房過程中租戶與看房者發(fā)生沖突的情況，律師稱這要看當(dāng)事雙方具體是誰的過錯。
（記者 吳巍）
