面對(duì)高昂的房價(jià)，一些年輕人動(dòng)用父母以前30年的積蓄并透支自己以后30年的收入，從開發(fā)商手里買到一個(gè)居所，然而，自己卻還要被開發(fā)商百般折磨，遲遲拿不到房產(chǎn)證。買房拿不到房產(chǎn)證，或許不是新問題，但這種問題一再發(fā)生，就不是小問題。
近來，國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)厲地調(diào)控，暫時(shí)略去調(diào)控效果不提，但房地產(chǎn)市場(chǎng)暴露的問題不斷：未批先建，擅改規(guī)劃，私搭亂建；偷工減料，粗制濫造，質(zhì)量低劣；一房多賣，騙取貸款，挪用資金……這些屢見不鮮的事件一再刺激著人們的神經(jīng)，挑戰(zhàn)著國人的定力。
開發(fā)商要利潤不要道德，要利益不要法律，無所不用其極；一些政府主管部門接二連三出現(xiàn)窩案，甚至“前腐后繼”，已經(jīng)不是個(gè)案。開發(fā)商敢于有恃無恐，屢屢試法，恐怕不只是他們“膽大心細(xì)”，更重要的原因是一些主管部門屁股坐到了開發(fā)商一邊，置人民群眾的切身利益于不顧。正是一些部門包庇縱容才導(dǎo)致一些違法行為屢禁不止，對(duì)群眾的訴求消極怠慢，群眾反映的問題長期得不到解決。
房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種亂象表明，房地產(chǎn)領(lǐng)域需要的不僅是一場(chǎng)價(jià)格上的調(diào)控，更需要對(duì)各種亂象進(jìn)行一場(chǎng)全面的整治。
房子本是百姓安身立命之本，現(xiàn)在卻成了麻煩問題之源。房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的問題，相較于以往的足球領(lǐng)域醫(yī)藥衛(wèi)生領(lǐng)域，似乎有過之而無不及，而且，社會(huì)影響范圍更廣，程度更深，性質(zhì)更重。最近，司法部門在足球領(lǐng)域打假反賭取得了明顯成果，當(dāng)越來越多的貪腐蛀蟲被抓出來后，足球亂象長存似乎也找到了病因。正如社會(huì)輿論所說，自足球打假反賭開展以來，足球隊(duì)從精神面貌到比賽成績已有明顯改觀，足球圈內(nèi)歪風(fēng)漸退，清風(fēng)徐來。
整治亂象，需要的是壯士斷腕的勇氣和決心，這是足球打假反賭帶給我們的啟示。整治需要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)主體進(jìn)行整治和規(guī)范，不破不立，只有打擊各種違法、違規(guī)行為，抓出各色貪腐、瀆職之人，才能建立健康發(fā)展的環(huán)境和秩序。
如果不能辦一點(diǎn)難事、解一點(diǎn)難題，又怎么對(duì)得起人民群眾的信任和托付？
樓市調(diào)控再出重拳。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部日前發(fā)布文件，將對(duì)省級(jí)政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核和問責(zé)，落實(shí)不力者將被追究責(zé)任。
一系列“硬約束”充分說明，穩(wěn)定房價(jià)，加強(qiáng)保障，讓中低收入者買得起房，對(duì)于滿足廣大群眾的這一需求和期待，中央有不可動(dòng)搖的決心。
“住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題，穩(wěn)定房價(jià)和提供住房保障是各級(jí)政府的重要責(zé)任。”“新國十條”今年4月頒布以來，市場(chǎng)已經(jīng)感受到房價(jià)調(diào)控政策的積極影響。百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展，寄予更高的祈盼。但現(xiàn)實(shí)與期待之間，調(diào)控效果與調(diào)控目標(biāo)之間，還有差距，而且差距不小。
這樣一件上有決心、下有動(dòng)力的事情，為何進(jìn)展艱難？究竟卡在哪里?
土地、財(cái)稅、金融、監(jiān)管……對(duì)此，方方面面的人已經(jīng)做了非常專業(yè)的分析。歸根結(jié)底，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，一些地方有顧慮，一些部門有擔(dān)心。
顧慮什么？某市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)講得明白：在一些地方看來，“過去20年，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展很大程度上就是建立在土地財(cái)政基礎(chǔ)上的。某種意義上講，土地財(cái)政乃是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的核心競(jìng)爭(zhēng)力”，“放棄土地財(cái)政模式無異于自毀長城”。
擔(dān)心什么？在一些地方和部門那里，樓市是宏觀調(diào)控的重要抓手。經(jīng)濟(jì)過熱了，就壓一壓樓市；GDP上不來，就趕緊給樓市輸點(diǎn)血。這樣“就手好用”的調(diào)控手段，一時(shí)之間哪舍得輕易棄之不用？
不能說這些顧慮和擔(dān)心毫無道理，而中央力推保障性安居工程建設(shè)等措施，正是對(duì)這些顧慮和擔(dān)心的“釜底抽薪”。
中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，一些道理已經(jīng)越來越清楚：
樓市固然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的大趨勢(shì)下，對(duì)它的抱殘守缺式的倚重?zé)o異于飲鴆止渴；
樓市固然是提振內(nèi)需的重要手段，但投機(jī)性消費(fèi)勢(shì)必抑制廣大中低收入者的消費(fèi)，這種“泡沫型內(nèi)需”風(fēng)險(xiǎn)很大，也注定不可持續(xù)；
樓市固然是宏觀調(diào)控的得力抓手，但建立在更加健康和穩(wěn)固基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)，調(diào)控方式會(huì)更加多元與科學(xué)，無須在房市這一棵樹上吊死；
從本質(zhì)上講，平抑不合理的房價(jià)，是從另一個(gè)角度推進(jìn)收入分配制度改革——中低收入人群在住房這個(gè)“大件”上的購買力提升，某種程度上等效于其收入的增長……
這些在外行看來都很明白的道理，地方政府和管理部門想必都很了解。關(guān)鍵在于能不能將眼光放遠(yuǎn)到國家的整體發(fā)展、民眾的生計(jì)之憂、自己的任期之外，敢不敢直面挑戰(zhàn)、攻堅(jiān)克難。
樓市治理是個(gè)系統(tǒng)工程。要從輕車熟路轉(zhuǎn)軌到一個(gè)新的體系，開拓新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，困難是免不了的。但“權(quán)為民所賦，權(quán)為民所用”，如果不能辦一點(diǎn)難事、解一點(diǎn)難題，又怎么對(duì)得起人民群眾的信任和托付？房價(jià)統(tǒng)計(jì)不是很難嗎？土地閑置治理不是很難嗎？公租房、限價(jià)房建設(shè)和棚戶區(qū)改造不是也很難嗎？但事實(shí)證明，只要真下決心真落實(shí)，辦法總是比困難多。
穩(wěn)定房價(jià)，有決心就一定要辦到，有決心就一定能辦到。
（來源：人民日?qǐng)?bào)）
