“以前，小區(qū)里道路坑坑洼洼，一下雨就泥濘不堪，去年小區(qū)改造，不光鋪設(shè)了瀝青路面，還改造了排水，增加了綠化，建了停車場(chǎng)�！�4月3日，田家庵區(qū)國(guó)慶街道二汽家屬區(qū)居民趙莉高興地告訴記者。
二汽家屬區(qū)煥新顏，得益于田家庵區(qū)持續(xù)開(kāi)展老舊小區(qū)維修改造提升工程。2018年，田家庵區(qū)抓住創(chuàng)建全國(guó)文明城市契機(jī)，加大老舊小區(qū)改造力度，全面啟動(dòng)全區(qū)22個(gè)老舊小區(qū)改造，目前，已經(jīng)改造完成16個(gè)，正在加速推進(jìn)施工改造6個(gè)，預(yù)計(jì)4月底全部完工，惠及1.26萬(wàn)戶居民。
堅(jiān)持問(wèn)計(jì)于民，一小區(qū)一策，把好事辦好實(shí)事辦實(shí)
做好老舊小區(qū)維修改造工作，方案設(shè)計(jì)工作尤為重要。在項(xiàng)目前期工作中，該區(qū)各街道牽頭，聘請(qǐng)淮南市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、淮南市申益建筑設(shè)計(jì)有限公司等資質(zhì)設(shè)計(jì)單位，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)維修改造工作進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。各相關(guān)街道遵循“以民意為導(dǎo)向”的原則，設(shè)計(jì)工作問(wèn)計(jì)于民“量身定制”，在第一時(shí)間內(nèi)通過(guò)發(fā)布公告、發(fā)放致小區(qū)居民公開(kāi)信、召開(kāi)居民代表座談會(huì)等形式，廣泛征集了居民群眾的意見(jiàn)，打造最適合的整治方案，最大限度地符合小區(qū)實(shí)際，最大限度地滿足居民需求。在各改造小區(qū)設(shè)計(jì)方案出臺(tái)后，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室先后組織多輪方案論證會(huì)，邀請(qǐng)社區(qū)工作人員、居民代表及規(guī)劃、建筑、園林方面的專家，共同進(jìn)行論證修改，廣泛征集有關(guān)綠化、硬化、停車位、照明、監(jiān)控等合理化建議。設(shè)計(jì)方案經(jīng)過(guò)修改后，各街道及時(shí)在各相關(guān)小區(qū)進(jìn)行公示，進(jìn)一步征求了居民群眾的意見(jiàn)。在施工期間，針對(duì)部分小區(qū)居民提出的疏通局部下水、增設(shè)部分排水管道、增加窨井?dāng)?shù)量、增設(shè)健身器材等合理化建議，施工方現(xiàn)場(chǎng)修訂，盡力滿足群眾要求，切實(shí)做到了想群眾之所想，急群眾之所急，真正把工作做到群眾心坎上。
堅(jiān)持陽(yáng)光操作，強(qiáng)化工作調(diào)度，推動(dòng)改造順利實(shí)施
老舊小區(qū)維修改造工作涉及千家萬(wàn)戶，為社會(huì)各界所矚目。
田家庵區(qū)嚴(yán)守公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格規(guī)范立項(xiàng)報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程監(jiān)理等工作程序，確保改造過(guò)程依法依規(guī)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督，讓改造工作在陽(yáng)光下進(jìn)行。在施工過(guò)程中，每個(gè)小區(qū)都設(shè)立了公示牌，公示工程改造項(xiàng)目、內(nèi)容、造價(jià)、工期、施工及監(jiān)理單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話，方便群眾對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督。各小區(qū)還分別聘請(qǐng)群眾監(jiān)督員，全程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。在工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，實(shí)行專業(yè)部門和群眾監(jiān)督員共同認(rèn)可方可結(jié)算，充分保證了居民對(duì)改造的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和參與權(quán)。
區(qū)里成立了由區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)的專門領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開(kāi)工作例會(huì)，實(shí)行“周調(diào)度，旬排名，月通報(bào)”，強(qiáng)力推動(dòng)工作的開(kāi)展。針對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目分布分散、情況復(fù)雜、施工難度較大，該區(qū)重點(diǎn)把好拆違關(guān)、進(jìn)度關(guān)、安全關(guān)、協(xié)調(diào)關(guān)、驗(yàn)收關(guān)等“五關(guān)”，加速推進(jìn)工程進(jìn)展，確保工程質(zhì)量。
堅(jiān)持建管并舉，強(qiáng)化后續(xù)管理，構(gòu)筑長(zhǎng)效管理機(jī)制
為最大限度地鞏固和發(fā)展改造成果，田家庵區(qū)堅(jiān)持建管并舉，同步推進(jìn)改造工作和后續(xù)管理工作，構(gòu)建長(zhǎng)效管理機(jī)制。
區(qū)文明辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造后的小區(qū)，將由街道及社區(qū)指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，根據(jù)業(yè)主意愿，選定小區(qū)管理模式，落實(shí)后續(xù)管理。對(duì)小區(qū)規(guī)模較大、封閉條件較好的小區(qū)，一律在街道指導(dǎo)下，由業(yè)主委員會(huì)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，引入專業(yè)化公司進(jìn)行管理，提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。對(duì)于封閉條件差、小區(qū)規(guī)模小、坐落零散的小區(qū)，比照專業(yè)化物業(yè)管理，實(shí)行社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理，由社區(qū)居民委員會(huì)組織力量為居民提供基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)。區(qū)政府制定出臺(tái)了《老舊小區(qū)配套物業(yè)管理工作以獎(jiǎng)代補(bǔ)辦法（試行）》，建立了“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”月考核制度，由所在街道牽頭，每月對(duì)相關(guān)物業(yè)公司和社區(qū)組織一次考評(píng)打分，依據(jù)得分多少由區(qū)政府兌現(xiàn)獎(jiǎng)補(bǔ)資金。(記者 李東華 通訊員 吳喆敏 編輯 湯寧)
