——從北趙店棚改項(xiàng)目看淮南城市更新
城市更新，一頭連著城市發(fā)展，一頭連著民生福祉。
4月20日上午，由省委宣傳部組織的“筑夢現(xiàn)代化 共繪新圖景”集中采訪活動(dòng)組織30余名中央和省級媒體記者走進(jìn)田家庵區(qū)北趙店棚改項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，探訪項(xiàng)目最近進(jìn)展。
這是淮南市最大的城中村（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目，塔吊器械鐵臂高舉，運(yùn)輸車輛穿梭往來，42棟高層住宅拔地而起。采訪團(tuán)成員被火熱的建設(shè)場景感染，紛紛表示:“淮南市城市更新浪潮涌動(dòng)，不僅改善了人居環(huán)境、提升了城市功能品質(zhì)，必將激發(fā)未來可期的發(fā)展活力和生長力�！�
北趙店棚改項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括42棟住宅及商業(yè)、幼兒園、菜市場等配套設(shè)施，規(guī)劃住宅總戶數(shù)4447戶，一期994戶主要安置原拆遷地居民，二、三期3453戶用來安置田家庵區(qū)其他片區(qū)安拆居民。項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期總建筑面積15.1萬平方米，建設(shè)9棟高層住宅，住宅戶數(shù)994套；二期總建筑面積16.56萬平方米，建設(shè)10棟高層住宅，住宅戶數(shù)1070套；三期總建筑面積38.11萬平方米，建設(shè)23棟高層住宅，住宅戶數(shù)2383套。建成后將極大改善原區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊面貌，消除自建房安全消防隱患，解決雨污分流不完全造成的污染問題，全力打造宜居生活環(huán)境。
城中村改造拆的是老房子，改的是舊面貌。原先破敗不堪的趙店舊貌已然成了城市的一道傷疤，與城市的發(fā)展格格不入。如今項(xiàng)目一期工程主體已完成，工人們正在進(jìn)行外墻漆、外窗安裝及室外附屬工程施工，項(xiàng)目二、三期正進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)施工。在現(xiàn)場，放眼望去處處是幢幢樓體，快速的進(jìn)展大大增強(qiáng)了群眾對城市更新項(xiàng)目建設(shè)的信心。
4月中旬，棚改項(xiàng)目業(yè)主開放日舉辦，組織200多戶居民現(xiàn)場查看施工進(jìn)度和房屋質(zhì)量，看到項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，施工質(zhì)量和中高端商品房同一標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們對早日入住充滿期待。據(jù)悉，該項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過程中將組織9次向業(yè)主開放活動(dòng)，并根據(jù)施工質(zhì)量、工程品質(zhì)、小區(qū)管理等方面充分聽取居民的寶貴意見并加以改進(jìn)，切實(shí)提高業(yè)主的滿意度和獲得感。
“一期9棟994戶住房計(jì)劃今年六七月份完工，首批拆遷戶今年入住新房不是夢！”建設(shè)單位四宜控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人開心地告訴記者�！拔覀冋龘屪ギ�(dāng)前施工黃金期，加快建設(shè)進(jìn)度，爭取讓所有住戶早日住上安心房。”
近年來，我市將改善市民居住條件、推進(jìn)城市更新列為重要內(nèi)容。乘著政策的東風(fēng)，田家庵區(qū)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，始終把城中村、棚戶區(qū)改造放在民生工作突出位置，多個(gè)城市更新項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。先后實(shí)施完成中化國際城C區(qū)、天一襪廠等18個(gè)城中村、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，累計(jì)征遷約1.1萬戶、300余萬平方米。2023年，該區(qū)全面完成碧荷庭二期、天一襪廠、北趙店等地塊8000套棚改任務(wù)。
眾所周知，城中村（棚戶區(qū)）改造，征遷工作是第一難題。田家庵區(qū)始終堅(jiān)持“以民為本、政府主導(dǎo)”，無論是前期摸排、動(dòng)員部署，還是簽訂協(xié)議、安置選房，都做到了充分尊重征遷群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。同時(shí)實(shí)行現(xiàn)房、期房“雙安置”政策，及時(shí)解決群眾合理訴求，從而實(shí)現(xiàn)了法治征遷、惠民征遷、高效征遷。
為加快安置房建設(shè)，田家庵區(qū)在全市率先探索項(xiàng)目審批制度改革，創(chuàng)新實(shí)施了“模擬審批”服務(wù)，打通企業(yè)審批過程中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)、堵點(diǎn)，確保企業(yè)“拿地即開工”。北趙店地塊安置房項(xiàng)目成為全市第一例實(shí)行模擬審批的項(xiàng)目，極大縮短了建設(shè)周期和征遷群眾臨時(shí)安置周期。
可以預(yù)見，在“城市更新”浪潮之下，淮南的城市建設(shè)和城市能級將不斷提升，老百姓的民生福祉也不斷改善。(記者 周玲)
